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Propiedad

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Excelente oportunidad de inversión en "Cesiones de derechos"

Fraccionamiento Azul Pacific, Mazatlán, SINALOA

Excelente oportunidad de inversión en "Cesiones de derechos"

$ 773,009.00 Adeudo total * $ 2,202,043.63 Valor del avalúo * $ 996,000.00 Precio promocional de Cesión de Derechos * $ 227,026.80 Servicios Legales para escrituración * $ 1,223,026.80 Precio Promocional Escriturado *

Ubicación

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Fraccionamiento Pedregales de Tanlum, YUCATÁN, Mérida

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$ 629,000.00

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Colonia Vicente Guerrero, CAMPECHE, Campeche

Precio de venta

$ 913,000.00

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$ 282,367.80

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Incluye Servicios Legales Apartada

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Precio de venta

$ 440,367.00

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$ 162,805.50

$ 603,172.50
Incluye Servicios Legales

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Colonia Lomas del Paraiso 1a. Seccion, JALISCO, Guadalajara

Precio de venta

$ 665,000.00

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$ 282,367.80

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Incluye Servicios Legales

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Precio de venta

$ 2,218,000.00

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$ 101,673.00

$ 2,319,673.00
Incluye Servicios Legales

Casa Sola/Unifamiliar/Individual

CESIONES DE DERECHOS

SERVICIOS LEGALES INCLUIDOS

Colonia Residencial la Hacienda, COAHUILA DE ZARAGOZA, Torreón

Precio de venta

$ 1,572,000.00

Precio Promocional Escriturado

$ 282,367.80

$ 1,854,367.80
Incluye Servicios Legales

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Colonia Hacienda de Castillotla, PUEBLA, Puebla

Precio de venta

$ 285,000.00

Precio Promocional Escriturado

$ 282,367.80

$ 567,367.80
Incluye Servicios Legales Apartada

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SERVICIOS LEGALES INCLUIDOS

Fraccionamiento Azul Pacific, SINALOA, Mazatlán

Precio de venta

$ 996,000.00

Precio Promocional Escriturado

$ 227,026.80

$ 1,223,026.80
Incluye Servicios Legales

Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

SERVICIOS LEGALES INCLUIDOS

Colonia Paseo Del Palmar, SONORA, Hermosillo

Precio de venta

$ 2,200,000.00

Precio Promocional Escriturado

$ 101,673.00

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Incluye Servicios Legales

Casa Sola/Unifamiliar/Individual

CESIONES DE DERECHOS

SERVICIOS LEGALES INCLUIDOS

Ciudad Nacajuca, TABASCO, Nacajuca

Precio de venta

$ 571,000.00

Precio Promocional Escriturado

$ 162,805.50

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Incluye Servicios Legales

Casa Sola/Unifamiliar/Individual

BIENES ADJUDICADOS

SERVICIOS LEGALES INCLUIDOS

Fraccionamiento San Felipe, COAHUILA DE ZARAGOZA, Torreón

Precio de venta

$ 968,000.00

Precio Promocional Escriturado

$ 68,050.40

$ 1,036,050.40
Incluye Servicios Legales

Casa Duplex/Cuadruplex

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SERVICIOS LEGALES INCLUIDOS

Unidad habitacional Bienestar Social, CHIAPAS, Tuxtla Gutiérrez

Precio de venta

$ 2,117,000.00

Precio Promocional Escriturado

$ 227,026.80

$ 2,344,026.80
Pendulum
Preguntas frecuentes

Somos una administradora de cartera, con más de 15 años de experiencia en el ramo financiero. Trabajamos con instituciones financieras, apoyándolos en la labor de cobranza y procesos jurídicos. Nos caracterizamos en el sector como una de las mejores empresas por distintos factores:

  • Contamos con nuestro propio Código de Ética y Conducta con lo que puede estar seguro de que le brindaremos la atención que usted requiere.
  • Tenemos certificaciones internacionales que nos avalan como la empresa con mejores procesos y programas de servicio a nivel nacional.
  • Tenemos presencia a nivel nacional con personal especializado.

No, pero brindamos los mismos servicios que cualquier otra inmobiliaria.

​Adicionalmente no sólo ofrecemos la venta y promoción de inmuebles, sino que también brindamos la asesoría jurídica que tu inmueble necesita.

Pendulum es una administradora de cartera; sin embargo, dentro de las principales áreas de negocio se encuentra el área de inmuebles, en donde se gestionan propiedades que se obtuvieron a través de un proceso jurídico y que han registrado a Pendulum como nuevo propietario.

Somos una empresa privada encargada de la gestión total de créditos hipotecarios o carteras hipotecarias vigentes y vencidas, con las mismas facultades de la institución financiera originadora.

Liberamos a las empresas financieras de ciertas actividades operativas que implica el seguimiento de este crédito, tal como: recepción de pagos, liberación de escrituras, venta de derechos litigiosos, por mencionar algunos.

Tenemos una gran diversidad de opciones​:

  • Dentro de vivienda habitacional, se incluyen departamentos y casas de interés social, medio y residencial.
  • De tipo comercial te ofrecemos Bodegas, locales y terrenos comerciales.

Con gusto te presentaremos nuestras alternativas​.

¡Estamos seguros cubrirán con tus requerimientos​!​

Tenemos alcance en toda la República Mexicana, tanto en Área metropolitana y Distrito Federal, como fuera de la Ciudad de México.

Ingres​a​ al apartado de Búsqueda de Inmuebles en el que ​encontrarás el listado de propiedades disponibles para ​ti. Puede​s​ ​encontrarlos ​bajo distintos criterios de búsqueda.

A partir de que el inmueble se adjudica, se venden los derechos de la propiedad dependiendo de las etapas de regularización en la que se encuentre. Se mencionan tres diferentes condiciones:

  • Propiedad sin escrituras
  • Propiedad con escrituras y sin posesión
  • Propiedad con escritura y toma de posesión

Cabe mencionar que al ser una administradora de cartera contamos con bienes adjudicados que no necesariamente se encuentran disponibles para entrega inmediata, pero que también representan una excelente opción de inversión. ¡Pregunta por estos inmuebles!​​

Puedes contactar​ a uno de nuestros ejecutivos para que te muestre las opciones disponibles.

Contáctanos​ vía correo electrónico​ a: ventas@pendulum.com.mx

Sí, es posible hacerlo por esta vía, mientras que el inmueble elegido se encuentre disponible para entrega inmediata con su debida escritura.

Los bienes adjudicados tienen un crédito pendiente por pagar. Lo más probable es que la institución que te otorgará el crédito, requiera que la casa tenga escrituras y se encuentre libre de gravamen; sin embargo, las escrituras de este tipo de casas tienen el gravamen de la hipoteca que no se pagó, lo que obliga a hacer el trámite de adquisición con diferentes técnicas de compra.

Nuestro personal te asesorará en lo que requieras para facilitar la compra de tu propiedad. Considera que será tu responsabilidad:

  1. Verificar el RPP de cada una de las propiedades seleccionadas.
  2. Verificar los adeudos de predial, agua, adeudos condominales u otros, que son necesarios cubrir como parte del saneamiento del inmueble.
  3. Realizar una verificación de las condiciones físicas en las que se encuentra el (los) inmueble(s).
  4. En su caso, hacer la consulta del expediente judicial.

Sí, siempre y cuando sea una de las viviendas disponibles para entrega inmediata.

Con gusto tu ejecutivo te la mostrará mediante una cita.

Debido a que provienen de una recuperación, en la mayoría de los casos se encuentran aún los residentes en las propiedades.

Se tiene dos opciones:

  • Intentar negociar con las personas de manera pacífica, con alguna referencia que acredite que tú ahora eres el dueño de esta propiedad.
  • Iniciar un juicio legal para obtener la posesión.

No. Cuando el cesionario obtiene una cesión, también adquiere la responsabilidad de continuar el proceso a su favor y de la toma de posesión del inmueble.

Hay carteras propias y carteras administradas por Pendulum.

Para las carteras propias, indudablemente Pendulum tiene los derechos; de la misma forma en que funge como representante para las propiedades de carteras que administra.

La entrega de escrituras es una parte del proceso jurídico que debe continuarse a partir de la compra de estos derechos.

Podrás obtener las escrituras al momento de llegar a esta etapa.

Sí, es lo más recomendable, ya que necesitas continuar con tu trámite para la obtención de las escrituras.

En Pendulum te asesoramos para la compra de tu cesión, sin embargo quien te llevará y auxiliará durante todo el proceso jurídico serás tú como nuevo cesionario, apoyándote de un profesional en la materia.

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