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Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

Pueblo Santa Clara Coatitla, MÉXICO, Ecatepec de Morelos

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Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

Residencial Santiago Momoxpan, PUEBLA, San Pedro Cholula

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Casa Sola

BIENES ADJUDICADOS

Zona industrial Parque Industrial Ramos Arizpe, COAHUILA DE ZARAGOZA, Ramos Arizpe

$ 16,618,350.00

Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

Condominio Residencial el Campanario, PUEBLA, San Pedro Cholula

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Casa Sola

BIENES ADJUDICADOS

Colonia La Loma, OAXACA, Oaxaca de Juárez

$ 14,301,000.00

Casa Duplex/Cuadruplex

BIENES ADJUDICADOS

Colonia Guadalupe Inn, CIUDAD DE MÉXICO, Álvaro Obregón

$ 14,301,000.00

Casa Duplex/Cuadruplex

BIENES ADJUDICADOS

Colonia Pedregal de Santa Úrsula, CIUDAD DE MÉXICO, Coyoacán

$ 10,860,000.00

Casa Condominio

BIENES ADJUDICADOS

Colonia La Escuela, MÉXICO, Tlalnepantla de Baz

$ 10,860,000.00

Casa Sola/Unifamiliar/Individual

BIENES ADJUDICADOS

Fraccionamiento Rinconada Colonial, NUEVO LEÓN, Apodaca

$ 9,303,000.00

Departamento

BIENES ADJUDICADOS

Fraccionamiento Residencial Dinastía, NUEVO LEÓN, Monterrey

$ 9,303,000.00

Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

Colonia Tulum Centro, QUINTANA ROO, Tulum

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Casa Sola

BIENES ADJUDICADOS

Unidad habitacional ISSSTE, HIDALGO, Pachuca de Soto

$ 8,794,000.00

Casa Sola

BIENES ADJUDICADOS

Colonia Praderas de San Mateo, MÉXICO, Naucalpan de Juárez

$ 8,333,000.00

Casa Condominio

BIENES ADJUDICADOS

Colonia Carlos Rovirosa, HIDALGO, Pachuca de Soto

$ 8,333,000.00

Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

Pueblo San Nicolás Totolapan, CIUDAD DE MÉXICO, La Magdalena Contreras

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Terreno Semiurbano

BIENES ADJUDICADOS

Fraccionamiento Hacienda Del Valle, SINALOA, Culiacán

$ 8,029,000.00

Casa Sola/Unifamiliar/Individual

BIENES ADJUDICADOS

Pueblo Tecali de Herrera, PUEBLA, Tecali de Herrera

$ 7,804,500.00

Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

Fraccionamiento Aqua Residencial, QUINTANA ROO, Benito Juárez

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Casa Duplex/Cuadruplex

BIENES ADJUDICADOS

Colonia Tierra Blanca Centro, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE, Tierra Blanca

$ 6,116,000.00

Casa Condominio

BIENES ADJUDICADOS

Fraccionamiento Zibatá, QUERÉTARO, El Marqués

$ 6,116,000.00

Casa Sola

BIENES ADJUDICADOS

Pueblo San Bartolo Ameyalco, CIUDAD DE MÉXICO, Álvaro Obregón

$ 5,626,000.00

Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

Colonia Presidentes Ejidales 1a Seccion, CIUDAD DE MÉXICO, Coyoacán

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Casa Sola

BIENES ADJUDICADOS

Colonia Alameda, GUANAJUATO, Celaya

$ 5,363,000.00

Casa Duplex/Cuadruplex

CESIONES DE DERECHOS

Fraccionamiento Palma Real, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE, Veracruz

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Departamento

BIENES ADJUDICADOS

Colonia Santa Cruz Atoyac, CIUDAD DE MÉXICO, Benito Juárez

$ 4,794,000.00

Casa Sola

CESIONES DE DERECHOS

Colonia Burocrata, SONORA, San Luis Río Colorado

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Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

Fraccionamiento Arboledas de San Ignacio, PUEBLA, Puebla

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Casa Sola/Unifamiliar/Individual

BIENES ADJUDICADOS

Colonia Anáhuac, COAHUILA DE ZARAGOZA, Monclova

$ 4,630,000.00

Casa Sola

CESIONES DE DERECHOS

Colonia Jardines de La Paz, JALISCO, San Pedro Tlaquepaque

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Casa Sola

BIENES ADJUDICADOS

Fraccionamiento Tejeda, QUERÉTARO, Corregidora

$ 4,516,200.00

Casa Sola/Unifamiliar/Individual

CESIONES DE DERECHOS

Fraccionamiento Valle de Aragon 3ra Seccion Poniente, MÉXICO, Ecatepec de Morelos

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Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

Colonia Jorge Jiménez Cantú, MÉXICO, Cuautitlán Izcalli

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Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

Colonia El Chamizal, BAJA CALIFORNIA SUR, Los Cabos

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Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

Colonia Region 98, QUINTANA ROO, Benito Juárez

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Casa Sola

CESIONES DE DERECHOS

Colonia Pueblo Nuevo, BAJA CALIFORNIA SUR, La Paz

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Casa Sola/Unifamiliar/Individual

CESIONES DE DERECHOS

Fraccionamiento Quetzal Region 523, QUINTANA ROO, Benito Juárez

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Casa Sola/Unifamiliar/Individual

CESIONES DE DERECHOS

Colonia Tamulte de las Barrancas, TABASCO, Centro

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Casa Sola/Unifamiliar/Individual

BIENES ADJUDICADOS

Colonia Landa, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE, Perote

$ 3,970,000.00

Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

Colonia El Olmo, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE, Xalapa

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Casa Sola/Unifamiliar/Individual

CESIONES DE DERECHOS

Colonia La Palma, CIUDAD DE MÉXICO, Tlalpan

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Casa Duplex/Cuadruplex

CESIONES DE DERECHOS

Colonia Mirador II, CIUDAD DE MÉXICO, Tlalpan

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Apartada

Casa Sola

CESIONES DE DERECHOS

Colonia Guerrero, BAJA CALIFORNIA SUR, La Paz

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Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

Fraccionamiento Burgos, MORELOS, Temixco

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Casa Duplex/Cuadruplex

BIENES ADJUDICADOS

Colonia Asturias, CIUDAD DE MÉXICO, Cuauhtémoc

$ 3,694,000.00

Casa Sola

BIENES ADJUDICADOS

Condominio San Gerardo, AGUASCALIENTES, Aguascalientes

$ 3,632,000.00

Casa Condominio

CESIONES DE DERECHOS

Fraccionamiento Villas de Guadalupe Xalostoc, MÉXICO, Ecatepec de Morelos

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Casa Duplex/Cuadruplex

CESIONES DE DERECHOS

Colonia Las Delicias, CHIAPAS, Tuxtla Gutiérrez

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Casa Sola

CESIONES DE DERECHOS

Pueblo Santa Anita Huiloac, TLAXCALA, Apizaco

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Local Comercial

BIENES ADJUDICADOS

Pueblo Chiautla de Tapia, PUEBLA, Chiautla

$ 3,360,000.00

Casa Sola

CESIONES DE DERECHOS

Fraccionamiento Brisas del Pacifico, BAJA CALIFORNIA SUR, Los Cabos

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Entiende el mercado de Bienes Adjudicados y toma decisiones informadas

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En PENDULUM, creemos en el poder de las alianzas.y estamos orgullosos de trabajar con estas distinguidas empresas para ofrecer soluciones integrales y un servicio de excelencia.

Contacto

55 1084 3500
ventas@pendulum.com.mx

O déjanos tus datos y nosotros te contactamos:

inmuebles.pendulum.com.mx

Oportunidad "BROKERS"

Oportunidad BROKERS
Pendulum
Preguntas frecuentes

Somos una administradora de cartera, con más de 15 años de experiencia en el ramo financiero. Trabajamos con instituciones financieras, apoyándolos en la labor de cobranza y procesos jurídicos. Nos caracterizamos en el sector como una de las mejores empresas por distintos factores:

  • Contamos con nuestro propio Código de Ética y Conducta con lo que puede estar seguro de que le brindaremos la atención que usted requiere.
  • Tenemos certificaciones internacionales que nos avalan como la empresa con mejores procesos y programas de servicio a nivel nacional.
  • Tenemos presencia a nivel nacional con personal especializado.

No, pero brindamos los mismos servicios que cualquier otra inmobiliaria.

​Adicionalmente no sólo ofrecemos la venta y promoción de inmuebles, sino que también brindamos la asesoría jurídica que tu inmueble necesita.

Pendulum es una administradora de cartera; sin embargo, dentro de las principales áreas de negocio se encuentra el área de inmuebles, en donde se gestionan propiedades que se obtuvieron a través de un proceso jurídico y que han registrado a Pendulum como nuevo propietario.

Somos una empresa privada encargada de la gestión total de créditos hipotecarios o carteras hipotecarias vigentes y vencidas, con las mismas facultades de la institución financiera originadora.

Liberamos a las empresas financieras de ciertas actividades operativas que implica el seguimiento de este crédito, tal como: recepción de pagos, liberación de escrituras, venta de derechos litigiosos, por mencionar algunos.

Tenemos una gran diversidad de opciones​:

  • Dentro de vivienda habitacional, se incluyen departamentos y casas de interés social, medio y residencial.
  • De tipo comercial te ofrecemos Bodegas, locales y terrenos comerciales.

Con gusto te presentaremos nuestras alternativas​.

¡Estamos seguros cubrirán con tus requerimientos​!​

Tenemos alcance en toda la República Mexicana, tanto en Área metropolitana y Distrito Federal, como fuera de la Ciudad de México.

Ingres​a​ al apartado de Búsqueda de Inmuebles en el que ​encontrarás el listado de propiedades disponibles para ​ti. Puede​s​ ​encontrarlos ​bajo distintos criterios de búsqueda.

A partir de que el inmueble se adjudica, se venden los derechos de la propiedad dependiendo de las etapas de regularización en la que se encuentre. Se mencionan tres diferentes condiciones:

  • Propiedad sin escrituras
  • Propiedad con escrituras y sin posesión
  • Propiedad con escritura y toma de posesión

Cabe mencionar que al ser una administradora de cartera contamos con bienes adjudicados que no necesariamente se encuentran disponibles para entrega inmediata, pero que también representan una excelente opción de inversión. ¡Pregunta por estos inmuebles!​​

Puedes contactar​ a uno de nuestros ejecutivos para que te muestre las opciones disponibles.

Contáctanos​ vía correo electrónico​ a: ventas@pendulum.com.mx

Sí, es posible hacerlo por esta vía, mientras que el inmueble elegido se encuentre disponible para entrega inmediata con su debida escritura.

Los bienes adjudicados tienen un crédito pendiente por pagar. Lo más probable es que la institución que te otorgará el crédito, requiera que la casa tenga escrituras y se encuentre libre de gravamen; sin embargo, las escrituras de este tipo de casas tienen el gravamen de la hipoteca que no se pagó, lo que obliga a hacer el trámite de adquisición con diferentes técnicas de compra.

Nuestro personal te asesorará en lo que requieras para facilitar la compra de tu propiedad. Considera que será tu responsabilidad:

  1. Verificar el RPP de cada una de las propiedades seleccionadas.
  2. Verificar los adeudos de predial, agua, adeudos condominales u otros, que son necesarios cubrir como parte del saneamiento del inmueble.
  3. Realizar una verificación de las condiciones físicas en las que se encuentra el (los) inmueble(s).
  4. En su caso, hacer la consulta del expediente judicial.

Sí, siempre y cuando sea una de las viviendas disponibles para entrega inmediata.

Con gusto tu ejecutivo te la mostrará mediante una cita.

Debido a que provienen de una recuperación, en la mayoría de los casos se encuentran aún los residentes en las propiedades.

Se tiene dos opciones:

  • Intentar negociar con las personas de manera pacífica, con alguna referencia que acredite que tú ahora eres el dueño de esta propiedad.
  • Iniciar un juicio legal para obtener la posesión.

No. Cuando el cesionario obtiene una cesión, también adquiere la responsabilidad de continuar el proceso a su favor y de la toma de posesión del inmueble.

Hay carteras propias y carteras administradas por Pendulum.

Para las carteras propias, indudablemente Pendulum tiene los derechos; de la misma forma en que funge como representante para las propiedades de carteras que administra.

La entrega de escrituras es una parte del proceso jurídico que debe continuarse a partir de la compra de estos derechos.

Podrás obtener las escrituras al momento de llegar a esta etapa.

Sí, es lo más recomendable, ya que necesitas continuar con tu trámite para la obtención de las escrituras.

En Pendulum te asesoramos para la compra de tu cesión, sin embargo quien te llevará y auxiliará durante todo el proceso jurídico serás tú como nuevo cesionario, apoyándote de un profesional en la materia.

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